日本は今、急激な少子高齢化を突き進んでいる段階であることもあり、空き家事情が社会問題化している傾向にあることはご存じでしょうか。高齢化したことで孤独死する方も多く、家主がいなくなって空き家が出来上がってしまっている状態なのです。

この社会問題化している空き家事情をどう解決していくかについては常に議論されていますが、ただ解体してしまうのではなく、今ある家を活かした物件の再構築を行えるようになればきっと素晴らしい社会が築けるようになります。また、誰も住んでいない家をそのまま放置させておくデメリットについては、固定資産税の徴収が行えないことで税金対策が疎かになり、積もり積もっていくといずれは国家予算に大きな陰りを生んでしまうおそれがあることです。

空き家と税金の関係を理解してリスクの低減化

空き家には固定資産税が必要となるため、ただ支払うだけではなく、できるだけ早めに売却して現金化するという人も少なくありません。なぜ空き家のままで放置しているのか、その理由は空き家を解体することで不動産に関連した固定資産税の軽減措置が適用されなくなるからという大家は少なくありません。空き家を所有し続けることで固定資産税を支払うよりも、現金化して運用し、さらなる不動産物件を購入するという人も増えてきました。

自治体などにより特定空き家に指定された場合、住宅用地の特例対象外となり、税金の低減化の対象外となることが多いため、税金が安くなるからと住宅用地の特例との関係をそのままにしておくより、できるだけ早めに売却し、資産を適切に管理できる形にしたほうがいいといわれています。

もし売却前に特定空き家に指定されてしまった場合は、焦らず行政の指導に従いましょう。この時、行政や自治体からの指示に従わず特定空き家を放置したままにしてしまうと、行政代執行が実行されてしまいますので注意が必要です。

行政代執行に関する詳細は下記参考サイトよりご覧ください。

参考サイト：空き家の買取なら空き家パス – 自治体が行政代執行に至るまでの流れ

社会問題となっている空き家対策事例を具体的に紹介

日本はどんどん人口が減少していくと同時に、空き家の問題が社会現象となっています。地方に住む両親が亡くなり、そのまま空き家になってしまうだけでなく、大都市でも多くの空き家があることをご存知でしょうか。放置しておくと老朽化が進みとても危険です。それに固定資産税を払い続けなければなりませんし、解体費用も大きな負担となります。

そのような負担を軽減するために、各自治体が色々な対策を紹介しています。空き家対策事例を具体的に紹介すると、補助金を出すことによって解体するだけでなく、賃貸などに活用する方法があります。また安く売ることによって、次の人が補助金を使ってリフォームし新しい住まいに活用することができます。各自治体による空き家対策事例を具体的に知って、空き家を解決することをお勧めします。

地方自治体が取り組む空き家対策事例の紹介

高齢化が進む日本の社会問題として、空き家の増加が挙げられます。空き家問題はこれからも増え続けると考えられていて、空き家を放置することによる景観の問題や衛生の問題があり周辺住民への悪い影響などが懸念されています。

地方自治体が取り組む、空き家対策事例を紹介します。空き家問題を解決する為にとても重要なのが、空き家の解体や再生の為の改修です。岡山県岡山市や青森県弘前市では解体や改修を行う際に、必要となる費用に補助金制度を設けています。また空き家を手放したいと考える人と新しく家を探す人をマッチングして支援する取り組みを行う自治体もあり、社会問題化している空き家問題の解消に独自で取り組んでいるケースもあります。