リフォームとハウスメーカー

ハウスメーカーというと新築ばかりやっているイメージがあると思います。新築市場の急速な縮小で、家が建った後のリフォーム工事も精力的に行っているといいます。中でも定期的に発生する外壁塗装工事は、ハウスメーカーにとって、とても無力的な市場なのです。その工事費用は８０～１２０万ですが、これは自社で施工する中小の塗装専門会社に依頼した場合の値段となります。ハウスメーカーに依頼したら、ハウスメーカーが３０～４０％の利益を確保した上で工事の下請けに外注することになります。工事費用は１４０～２００万円くらいになります。その下請け業者というのは、中小の塗装専門会社となります。つまり実際に工事を行うのが同じ塗装専門会社で、まったく同じ工事内容だろうと、依頼先がハウスメーカーに変わるだけで値段が３０％増となるのです。